OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SANTO ANDRÉ! 

Procura um imóvel para investir, empreender ou transformar em sua futura residência?

Essa pode ser a oportunidade que você estava procurando!

💰 VALOR: R$ 300.000
💵 ALUGUEL ATUAL:

✅ Atualmente alugado por R$ 1.500 POR MÊS
✅ Excelente localização, em avenida de grande movimento
✅ Potencial comercial e residencial
✅ Possibilidade de adaptação para residência com até 3 quartos, conforme o projeto
✅ Divisórias internas em drywall, facilitando possíveis reformas

🏠 CONHEÇA O IMÓVEL

🔹 Pavimento superior:
1 suíte, atualmente utilizada como estoque
Lavanderia
Quartinho de apoio

🔹 Pavimento inferior:
Amplo salão comercial
Espaço funcional
Sala de atendimento 
Cozinha
Banheiro

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
Na Av. Valentim Magalhães, próximo a mercados, farmácias, escolas e pontos de ônibus.
Com potencial para diferentes tipos de negócio ou para futura utilização residencial.

📢 CONDIÇÕES DE VENDA
💲 Valor: R$ 300.000
🤝 Aceito propostas!
🚫 Não aceito carro como parte do pagamento.
🚫 Não aceita financiamento bancário.

⚠️ ATENÇÃO: O imóvel ainda não possui documentação definitiva e está em processo de regularização. A situação documental deve ser verificada pelos interessados antes da compra.

📲 Gostou dessa oportunidade? Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!